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안녕하세요? 2022년 아파트 공시지가 조회하는 방법을 알아보도록 하겠습니다.
공시지가란?
국토교통부 장관이 매년 조사하여 공시한 표준지 단위면적 당 가격을 말합니다. 즉 땅의 가격을 뜻합니다. 공시지가는 매년 하반기에 조사하고 12월부터 다음 해 2월까지 공시지가를 열람할 수 있습니다. 이 기간 동안 이의신청을 받고 3월에 확정됩니다. 일반적으로 7월 1일 공시지가를 기준으로 각종 세금을 납부하게 됩니다.
공시지가는 재산세나 종합 부동산세 등 세금을 매길 때 기준 가격이 됩니다. 공시지가는 실거래가와는 다릅니다. 실거래가가 변동이 될 때 마다 세금을 매기는 기준이 되는 공시지가가 변동이 되면 혼란이 올 수 있기 때문에 공시지가는 실거래가보다 낮은 가격에 결정됩니다. 참고로 취득세는 실거래가를 기준으로 납부합니다.
2022년 아파트 공시지가 조회하는 방법
[1] 부동산 공시 가격 알리미에 접속합니다.
[2] 공동주택 공시가격 > 공동주택 가격 열람 > 공동주택 가격 열람 바로가기를 누릅니다.
'공동주택 가격열람'에서는 아파트, 다세대주택, 연립주택 공시 가격을 조회할 수 있습니다.
단독, 다가구 주택은 '단독주택 공시가격'에서 확인할 수 있습니다.
[3] 주소를 입력하고 아파트의 경우 동, 호수까지 정확히 입력합니다.
아파트 공시지가는 호수 별로 가격이 모두 결정됩니다. 작년과 올해 공시 가격을 확인할 수 있습니다.
2022년 아파트 공시지가 확정은?
2022년 1월 1일 기준 공시지가를 확인할 수 있습니다. 이 공시가격은 확정된 가격이 아닙니다. 이의가 있는 경우 인터넷에 의견제출을 통해 가격이 변동될 수 있습니다. 최종 공시지가 확정은 22년 4월 29일에 공고됩니다. 공시지가가 변동될 수 있으니 4월 29일 이후 확정된 공시가격을 확인하시길 바랍니다.
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