2021, 2022 공인중개사 시험과목, 시험일정 안내

 

 

안녕하세요 공인중개사 시험과목, 시험일정에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부동산 가격이 급등하며 공인중개사의 국민적 관심이 커졌습니다. 어떤 시험이고 1년에 몇번 시행하는지 내용을 자세히 알아보도록 하겠습니다. 

 

 

 

1.  공인중개사 시험과목 

 

 

 

공인중개사 시험은 총 5과목이 있습니다. 5지 선다 객관식입니다. 1차 시험과 2차시험 모두 합격해야 최종합격 됩니다. 1년에 1차와 2차 시험이 1번만 시행되기 때문에 한해에 1, 2차를 모두 합격하기 위해 수험생들이 매우 노력합니다. 1차의 시험만 합격하는 경우 다음해에 다시 2차 시험을 봐야하기 때문입니다. 먼저 1차 시험만 합격하고 2차 시험에 불합격 하는 경우 다음 회차 시험에서 1차 시험은 면제되고 2차 시험만 응시하면 됩니다. 하지만 2차 시험만 합격했다면 다음 회차에 1차와 2차를 모두 응시해야 합니다. 2차 시험이 면제 되지 않으므로 1차 시험의 합격이 매우 중요합니다.

 

 

1차 시험 1교시 (2과목)

과목당 40문항(1~80번), 시험시간 100분

1. 부동산학개론

2. 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정

 

 

2차시험 1교시 (2과목)

과목당 40문항 (1~80번), 시험시간 100분

1. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래 신고 등에 관한 법령 및 중개 실무 

2. 부동산 공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 

 

 

2차시험 2교시 (1과목)

40문항, 시험시간 50분

1. 부동산 공시에 관한 법령 (부동산 등기법, 공간 정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법 

 

 

 

 

매 과목을 100점 만점으로 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 획득해야 합격입니다. 예를 들어 1차 시험 1. 부동산개론은 40점을 맞았고 2. 민법은 80점을 맞은 경우 평균 60점 이상 이기 때문에 합격입니다. 하지만 한 과목이라도 40점 미만을 받은 경우 다른 과목에서 만점을 받아도 불합격됩니다. 과목 모두 균형있게 공부하는 것이 중요합니다. 

 

 

2. 공인중개사 시험일정 

 

공인중개사 시험은 1년에 1번 시행되는 시험입니다. 

1차와 2차 시험 모두 같은날 시행되며 시험 시간이 달라 같은날 1차와 2차 시험을 모두 볼 수 있습니다. 

 

공인중개사 시험 접수기간은 1차와 2차 모두 동일하게 21년 8월 9일 ~ 13일, 특별 추가 접수기간은 21년 10월 14일 ~15일입니다. 

시험 일정은 21년 10월 30일이고 합격자 발표는 21년 12월 1일입니다. 2022년의 일정도 비슷할 것으로 보입니다. 

 

 

 

 

3. 공인중개사 시험 응시 수수료

 

1차는 13,700원 2차 응시 수수료는 14,300원 입니다.

1차와 2차를 동시에 응시하는 경우 28,000원으로 동시에 응시하더라도 할인되지 않습니다. 

 

 

 

4. 공인중개사 합격률

 

공인중개사 1차 시험의 평균 합격률은 20%대로 낮은 편입니다. 2차 시험은 21~36.6%의 합격률로 1차 보다 합격률이 높습니다. 합격률이 높은 시험이 아니고 법을 공부하기 때문에 난이도가 높은 시험입니다. 서울대 출신의 서경석 님도 공인중개사 2차 시험에서 불합격하여 2년 만에 공인중개사 자격증을 땄습니다. 

 

 

 

수험생 여러분들의 합격을 빕니다.